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樓、屋蓋構件支撐長度不滿足要求時，可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質的構件應更換；對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。4）當構造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時，應增設外加柱；當墻體采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設互相可靠拉結的配筋加強帶時，可不另設構造柱。5）當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁；外墻圈梁宜采用現澆鋼筋混凝土
注意嚴格落實加固技術交底工作，確保工人嚴格按照交底內容執行。很多加固方案會采用新型加固技術，如碳纖維加固法、粘貼鋼板加固法、預應力加固法等。有些加固方法雖然效果好，但造價昂貴，且大材小用。選擇適合工程的加固方法，要綜合考慮加固效果、施工難度、經濟性等問題，確保整體施工效果滿足加固要求。加固工程技術交底時，要強調加固方法工藝流程，包含每個細節處理方法，不可疏忽大意。同時在施工驗收方面也應注意，每個環節、每道工序，都應該嚴格按照交底內容進行操作，所使用材料必須符合方案標準，否則無法滿足加固效果。
設計達到使用年限，或在現有的規范下原結構不能滿足要求;2.施工質量、裝飾破壞、過度使用等造成;3.建筑的使用功能發生改變或增加;4.房屋抗震等級不夠。2、房屋加固怎么做?房屋加固改造流程：既有房屋安全鑒定 → 加固改造方案的選擇 → 加固改造設計 → 加固改造施工組織設計 → 加固改造施工 → 工程竣工驗收。3、房屋加固如何選擇改造方案?既有房屋加固改造方案的選擇十分重要。其加固改造方案的優劣，不僅影響資金的投入。
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