建筑的使用功能發生改變或增加:(1)辦公用改成商業用,這樣樓面荷載增加較多等。(2)增設扶梯、電梯,這就涉及到樓板開洞,新增構件等問題。(3)增設夾層,如廠房改辦公樓,需在廠房內部增加幾層,房屋加層加建這些都是常見的。一般來說,我們房屋的使用年限是五十年,在這種情況下,如果你的房子已經使用了五十年,或者即將滿五十年,那這個時候你就應該對自己的房子進行一次檢測鑒定,并且對其進行加固處理。
需要進行加固改造方可進行后面施工。5.原有建筑內的構件妨礙到正常使用需要進行改造加固。加固改造,要找什么要的公司施工呢?加固改造無小事,凡是涉及到建筑結構安全的,都要找的加固公司,正規的加固公司必須要有結構加固補強資質和安全生產許可證,營業執照等。但房屋要是損壞程度并不是很嚴重的話就可以考慮進屋加固處理,房屋加固相比于房屋重建所需消耗的人力物力都是比較含蓄的
樓、屋蓋構件支撐長度不滿足要求時,可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施;對腐蝕變質的構件應更換;對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。4)當構造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時,應增設外加柱;當墻體采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固,且在墻體交接處增設互相可靠拉結的配筋加強帶時,可不另設構造柱。5)當圈梁設置不符合鑒定要求時,應增設圈梁;外墻圈梁宜采用現澆鋼筋混凝土
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