在北京、廣州、深圳、上海，等特大城市地塊已被開發殆盡，政府規劃部門，在很大一段時間內會很大程度的限制對新建項目的審批，而結構加固改造工程，因為施工動作小，對環境影響小，施工周期短，不占用新土地，因此在審批時會比較容易通過。有些開發商會因此轉向加固改造項目。目前有不少成功的案例，假借加固改造的名義，實質為新建房地產項目。結果從立項到審批一路過關斬將。今后十年建筑改造工程會在市場占有很大比例。

加固改造工程一般發生在何種情況：

（1）邊設計邊施工邊修改的“三邊”工程。

（2）既有房屋由于使用性質的改變而導致荷載的增加；有的為了增加使用面積而進行的加層。

（3）既有房屋進行抗震加固；由于遭受火災，超載、地基不均勻沉降等原因進行加固。

加固改造設計的前提和基礎：

驗算原結構的安全，吃透原結構圖紙，深挖原結構的安全儲備。同時結構加固本著對原結構“多保留”少破壞的原則。

基本概念和基本知識：

責任歸屬：加固改造項目應交給有相關資質的設計單位，原設計單位不參與改造項目不再對該房屋結構的安全性、耐久性承擔責任。

使用年限：混凝土結構房屋加固后的使用年限，有建設單位和設計單位商定，      一般為30年，加固后的使用年限與原結構為加固之前已使用時間只和不超過50年。

相關規范：加固改造方案應在對結構的安全性、適用性、耐久性評估的基礎上分析能否進行加固改造及采用何種方案，設計要依據國家和行業相關規范

GB 50367-2013 《混凝土結構加固設計規范》

JGJ116-98《建筑抗震加固技術規程》

JGJ 145-2013《 混凝土結構后錨固技術規程》

常用方法：

黏貼鋼板或黏貼碳纖維布。但由于鋼材與混凝圖的線膨脹系數不同，容易出現鋼板鼓起而脫膠的現象，因此采用碳纖維布的方法更可取。

保護層碳化的處理：

經檢測發現保護層已碳化時，在改造加固時須在表面涂阻銹劑。在涂之前必須保證混凝土表面清潔。

裂縫處理：

根據裂縫產生的原因，對癥下藥；如果是由于鋼筋銹蝕而產生的順筋裂縫必須剔除原有混凝土，露出銹蝕的鋼筋并徹底除銹，或替換鋼筋，然后采用環氧砂漿或聚合物砂漿修補恢復表面。

材料和施工：

結構膠是結構裂縫處理或加固中主要的建筑材料，結構膠基本材料是環氧樹脂。

環氧樹脂的特性：

（1）環氧樹脂可溶解于丙酮，酒精、甲苯。硬化后不溶于任何溶劑。

（2）60攝氏度以上強度開始下降，100攝氏度時失效。

（3）環氧樹脂硬化前有毒性，硬化后無毒性。

（4）環氧樹脂遇明火燃燒。

基于以上特性，環氧結構膠施工時應避免明火，若有施工人員出現不適現象應即時更換工作人員。